2017-06-22 15:56:02 辽宁华图公考问答 http://ln.huatu.com/wenda/ 文章来源：大连公务员考试网
随着现代物流的迅猛发展，交易风险无时不在。所以，只有力尽完善法律规范，才能较大限度保护交易各方的利益。我国合同法规定的抗辩权制度，对于督促当事人履行合同、减少损害、保护受害人利益，具有的重要作用。
合同履行抗辩权可分为同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。
一、同时履行抗辩权
同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方在他方未为对等给付之前，有权拒绝自己的履行。同时履行抗辩权的法律基础是诚实信用原则，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，否则无权要求另一方当事人履行义务;同时在对方当事人未按合同履行义务的情况下，也有权拒绝履行自己的义务。同时履行抗辩权一般适用于买卖、租赁、互易等双务合同中，但其有严格的构成条件：(一)须当事人在同一合同中互负债务。(二)须双方的债务均已届清偿期。(三)须对方未履行债务。(四)须对方的履行是可能的。
例如，2001年3月，上海市某房地产企业与广州市某建筑幕墙公司签定了价值1100万元的玻璃幕墙施工总承包合同。合同约定：按工程进度计划日期，同时施工并同时支付工程款。合同实施后，房地产企业发现该幕墙公司施工能力不足，并存在严重的质量问题，由此引起房地产企业的警觉，向该幕墙公司提出了质疑，并且提出不再按原合同同期支付工程款。由此双方发生了争议，按合同的争议条款，经仲裁裁决，房地产企业的同时履行抗辩权成立，鉴于该幕墙公司已无能力继续按期履行合同，裁决解除合同。
二、先履行抗辩权
先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行或履行债务不符合约定的，后履行一方有拒绝其履行要求的权利。先履行抗辩权的成立须符合以下条件：(1)须合同双方当事人互负债务。(2)两个债务之间有先后履行顺序。先后履行的顺序可以是当事人约定的，也可以是法律规定的。(3)先履行一方未履行或履行债务不符合约定。
例如，甲公司(承租方)与乙公司(出租方)于2004年1月2日签订《房屋租赁合同》(以下简称合同)，约定租赁用途为餐饮、住宿;租期十年;年租金 70万人民币;付款方式：首次付款70万，开业前再付70万。两年后，一年一交，先交款后使用;乙公司于合同签订后三个月内完成房屋配套工程、天然气管道工程及消防达到要求。合同签订后，甲方未依约将第一年租金支付乙方，缺要求乙方在约定期限完成房屋配套、天然气管道输入及消防也没有达到要求。乙方可以拒绝。即为行使先履行抗辩权。
三、不安抗辩权
不安抗辩权是指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或提供担保时解除合同的权利。它是兼有抗辩权与形成权性质的复合性权利，而且是一种积极性的权利。不安抗辩权的构成条件：(一)因同一双务合同互负债务。(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。(三)先履行方债务已届清偿期。(四)先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。
例如，2000年9月，北京市某房地产企业与该市某建筑公司签定了价值3500万元的建筑施工总承包合同。合同约定：先由房地产企业支付25%的工程款，总计875万元。合同签定后，房地产企业发现该建筑公司存在严重的债务问题，经营状况严重恶化，因此未按合同的约定支付25%的工程款，并要求对方提供担保。而该建筑公司未提供任何担保，并以房地产公司违约为由上诉法院要求支付违约金。经法院调查审理，认定该建筑企业因在以往多处建筑项目中违规带资施工，导致公司资金无法正常运转，存在严重的财务风险，丧失了商业信誉，判决房地产企业的不安抗辩权成立，该建筑公司败诉。从而使房地产企业免受巨大的经济损失。
因此，从合同的抗辩权从概念、构成要件、案例的方法来进行区分，如此，就简单多了。
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